提速增效，大發地産2020上半年合同銷售額同比增長58% - 觀點地産網 - guandian.hk

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2020年8月26日，大發地産集團有限公司（6111.HK，以下簡稱“大發地産”）舉行線上2020年中期業績發布會。2020年上半年，大發地産繼續保持可持續增長，在合同銷售、土儲、資金、财務結構等多個維度均表現優異，展現出企業提速增效的良好發展勢頭。

提速增效高質成長，合同銷售額同比增長58%

數據顯示，2020年上半年，大發地産合同銷售額約112.08億元，同比增長58%；合同銷售面積約80.1萬平方米，同比增長36%；合同銷售均價13996元/平方米，同比增長16%。同時，大發地産總資産規模約335.67億元，同比增長21%；總權益約72.15億元，同比增長28%；持有總現金約57.93億元，同比增長23%；上半年營業收入約34.72億元。2020中期派息每股人民币0.034元，持續兌現股東回報。

根據業績公告，大發地産銷售額主要來自公司一直深耕的長三角市場，以一線及優質二線城市為主。其中長三角合同銷售額占比高達86%，合同銷售面積占比77%。

大發地産多渠道推動數字化創新營銷，助力2020上半年多區域大捷，屢創熱銷奇績，實現上半年銷售業績的突破。

深耕長三角，總土儲貨值約910億元

大發地産在 “1+5+X”的戰略指引下深耕長三角，布局國家黃金城市群。截止到2020年6月30日，大發地産已在長三角及全國5大黃金城市群，運營82個項目。

報告期内，大發地産新增土地16塊，新增土地儲備約186萬平方米，新增土儲貨值約268億元。

投資結構上，大發地産上半年新增土儲集中在長三角區域，新增土儲總建築面積在長三角區域占比達73%，在優質一、二線城市的總建築面積占比超90%。2020上半年，大發地産喜獲蘇州、常州、溫州、甯波、南通、南京、無錫、蕪湖等優質地塊，同時落子成都、重慶等中西部城市，持續優化全國版圖。新增土儲集中于優質城市，擁有較強的經濟基礎和發展潛力。

截止2020年6月30日，大發地産總土儲建築面積約650萬平方米，總土儲貨值約910億元，總土儲貨值在長三角區域占比84%。從城市能級分布裡看，總土儲貨值在優質一二線城市的占比約80%。

大發地産秉承審慎的投資戰略，決定進入新城市前，均采用審慎的投資評選原則，并作出深入的研究，與合作火爆發展長期的戰略合作關系，進行土地收購和發展，有效管控成本和投資投入。截至2020年6月30日，大發地産總土儲平均土地成本約4890元/平方米，合理的土地成本有力助推後續的盈利增長。

财務穩健資金充裕，信用指标持續向好

大發地産一直追求穩健發展，密切監控各項财務指标，保持流動性充裕，财務穩健性持續優化提高。

中報數據顯示，截至2020年6月30日，大發地産持有總現金約57.93億元，同比增長23%，資金充裕。2020年上半年淨負債率下降至約71.7%，降負債效果顯著，現金對短債比維持在1.2倍。2020年1-7月大發地産成功發行3.5億美元優先票據，進一步優化集團财務結構。

大發地産積極拓寬多元化融資資源，優化債務結構，通過銀行貸款、發行境外美元優先票據及其他渠道，為長期發展開拓充沛穩定的資金來源。公司與60多家金融機構保持着良好的關系，為長遠發展保駕護航。

健康的财務和資金水平讓大發地産獲得了國内外機構的認可。2020年上半年，穆迪重申大發地産國際信用主體評級B2，展望維持穩定。安信國際發布房地産行業研究報告，對大發地産維持“買入”評級。

積極踐行社會責任，不斷增厚品牌價值

大發地産深知，企業的成長和社會的發展息息相關，因此關注自身發展的同時，大發地産積極踐行社會責任，不斷增厚品牌價值。

上半年，大發地産設立1000萬元“抗擊新冠肺炎”專項基金，持續在全球範圍内采購稀缺醫療物資，用于支援防控。同時，大發地産各區域積極制定了應急預案，有條不紊開展防疫工作，線上攜手春雨醫生開啟義診活動，全方位、多角度築起守護業主生命健康的銅牆鐵壁。

作為清華大學中國發展規劃研究院唯一委員單位，大發地産以國家進步、優秀人才的培養為目标，參與規劃院的建設進程，為國家經濟社會發展添一份力。

7月，大發地産積極響應蕪湖市市政府搶險救災号召，鑄成“抗洪流水線”。同時，大發地産攜手溫州電視台生活頻道，舉辦“零距離，助學行”公益活動，幫助貧困學子。

最後，大發地産董事會主席葛一暘表示，大發地産将持續提速增效，繼續以國家政策為導向，持續優化全系統營銷管理體系，利用智慧營銷驅動增長，實現穩定持續發展；将保持“謹慎樂觀”的投資态度，保持良好的戰略定力，深耕長三角，踐行“1+5+X”戰略，布局國家黃金城市群；将持續改善融資成本和負債結構。大發地産将堅持以穩健均衡為核心，不斷提速增效，保持綜合競争力，蓄力未來，持續為股東提供滿意回報。