米中古住宅販売：12月は約２年ぶり高水準、在庫難で価格も上昇 - ブルームバーグ

全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した12月の米中古住宅販売件数は前月比で大きく増加し、ここ２年近くで最も高い水準となった。在庫が記録的に少ない状況にもかかわらず、過去最低水準にある金利が引き続き買い手を引きつけた。

キーポイント
中古住宅販売件数（季節調整済み、年率）は前月比3.6％増の554万戸 ブルームバーグ調査のエコノミスト予想中央値は543万戸 前月は535万戸、速報値と変わらず 中古住宅価格（中央値）は前年同月比7.8％上昇の27万4500ドル 2016年１月以来の大幅上昇

インサイト

• 19年全体の販売ペースは534万戸、18年と変わらず
• 12月の販売は18年２月以来の高水準。19年は出だしが鈍かったが、今回の予想を上回る伸びで力強い締めくくりとなった。住宅市場の持ち直しは２四半期連続で経済成長を支え、企業投資抑制の影響を和らげる構え
• ＮＡＲのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏：
  • 「米国は深刻な住宅不足の状態に直面」。「住宅建設を増やす必要がある」

詳細

• 販売に対する在庫比率は３カ月（前月は3.7カ月）。20年余りに及ぶデータで過去最低
• 全米４地域のうち３地域で販売増が見られ、北東部が5.7％増で最も好調。中西部は小幅に減少
• 購入者全体に占める初回購入者の割合は31％（前月は32％）
• 統計の詳細は表をご覧ください

原題： U.S. Existing-Home Sales Rise to Best Pace Since Early 2018 (1)（抜粋）

(統計の詳細とグラフを追加します)

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January 22, 2020 at 10:11PM
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