米中古住宅販売、11月は予想超える減少 物件不足解消せず - ロイター (Reuters Japan)

１２月１９日、全米リアルター協会（ＮＡＲ）が発表した１１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．７％減の５３５万戸となった。連邦準備理事会（ＦＲＢ）の一連の利下げで住宅市場は全般的に恩恵を受けているものの、中古住宅市場では物件不足が解消せず、予想を上回る減少となった。写真は２０１２年８月、ワシントンＤＣ近郊で（２０１９年　ロイター ／Jonathan Ernst）

［ワシントン　１９日　ロイター］ - 全米リアルター協会（ＮＡＲ）が１９日に発表した１１月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比１．７％減の５３５万戸となった。連邦準備理事会（ＦＲＢ）の一連の利下げで住宅市場は全般的に恩恵を受けているものの、中古住宅市場では物件不足が解消せず、予想を上回る減少となった。

ロイターがまとめたエコノミスト予想は０．２％減の５４４万戸だった。１０月の販売戸数は５４４万戸に下方改定された。

前年比では２．７％増。５カ月連続での増加となった。

ＦＲＢは今年は３回の利下げを実施。連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）によると、３０年固定住宅ローン金利は昨年１１月に付けたピークから１３０ベーシスポイント（ｂｐ）を超えて低下し、平均３．７３％で推移している。

販売は地域によりまちまちとなり、中西部では２．３％増、北東部は１．４％増、南部は３．９％減、西部は３．５％減となった。

１１月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３．７カ月。前年同月は４．０カ月だった。需給バランスを健全に保つにはこの期間が６ー７カ月である必要があるとされている。

販売価格は中央値で前年比５．４％上昇の２７万１３００ドル。９３カ月連続で上昇した。

ＮＡＲのバイス・プレジデント、ジェシカ・ラウツ氏は「米国は住宅不足に直面している。より多くの住宅を建設する必要がある」と述べた。

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